JDL Group 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

电话: 905-731-2266;地址:95 Mural St. Suite 102/105 /106 Richmond Hill, ON.,CA, L4B3G2 

【理财故事】团体教育基金,忘记申请EAP怎么办?

购买团体教育基金的家长们可能都知道,在孩子入读大学后,提取教育基金分两个部分。第一部分是RESP的供款(Contributions),也就是家长存入RESP的本金,在孩子入读大学当年就可全额提取且无需纳税。另一部分是累计收入(Accumulated Income),这部分钱的来源是政府存入的教育补助金(包括CESG和CLB)和RESP的投资收益。这部分资金,也称作教育援助金(Education Assistance Payments,简称EAP),一般在第二学年到第四学年分三次提取,学生在取出来使用的时候需要按照自己的收入水平纳税。

G女士女儿今年9月就要开始最后一个学年的学习,在上个月,才发现自己忘记申请第三学年的EAP,所以立刻找嘉德理财询问应该如何做。其实,EAP的申请是有时间限制的。一般是新的学年开始前就开始递交申请,然后在正式入读该学年的学习后,提供该学年的注册证明就可拿到EAP的款项,而提供证明文件的截止日期一般是每年的1月31号。

【置业故事】嘉德置业本周培训纪实

继上周四请来了多伦多著名房地产交易律师Gary Shapiro先生来到嘉德为嘉德的经纪同事们带来的关于新政的专家讲座后。嘉德置业本周四5月18号上午10:00又为经纪同事们进行了常规培训。

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培训中系统的讲解了:

  • 地产经纪有哪些渠道做市场推广?
  • 针对个人特点如何做市场推广更有效?
  • 有了潜在买家后如何转变为真正买家?
  • 市场营销做好了,后面的市场销售又怎么做?

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嘉德置业一直长期为经纪同事提供专业系统的培训。

【教育故事】孩子不爱看书怎么办?教育专家解密阅读兴趣培养诀窍!

许多家长看到别人家孩子有喜欢阅读的习惯时总是赞赏不已,可几次让自家孩子尝试坐下来好好看书都以失败收场。孩子连5分钟都不愿意在书桌前待,更别说安安静静坐着看一下午书了。很多家长将其归结为自家孩子贪玩,不爱看书。可事实却不是这样的。阅读习惯是需要从小培养,日积月累的一个过程,不可一日而蹴。孩子无法静下心来看书,只因为家长没有找到对的教育方式来培养孩子的阅读兴趣。

【客服故事】一位加拿大华人移民的普通一天

Johnson  2013年通过技术移民携妻子一同来到加拿大,目前定居于万锦市(Markham)。早上7点钟,Johnson准时起床,同妻子一同做好早饭,虽然已移民加国,但Johnson还是典型的中国胃,早上不喝点稀饭配煎饼还是会觉得不舒服。

8点准时从家出发,先送5岁的儿子去家附近的幼儿园,之后再前往公司。Johnson移民之前一直在北京一家国际IT公司上班,移民加拿大后也顺利的在万锦市找到了一份IT工作,从事软件开发。

回想起刚来加拿大的探索历程,Johnson甚是得意,因为一切都显得太过顺利。Johnson在登陆加拿大之前,在网上认真搜索了所有加拿大本地的可为新移民提供服务的公司,经过多方比较,发现嘉德集团是多伦多唯一一家可为新移民提供全方位一条龙服务的公司,所以最终选择嘉德集团作为他们一家的接待。

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嘉德集团也不辜负Johnson的期望,在Johnson从北京出发前,便对其进行登陆前电话指导,告知登陆流程,可以在机场办理的证件如枫叶卡、工卡的流程,以及需要之后慢慢办理的证件如健康卡、驾照等,同时也回答了Johnson关于此行的所有疑问。嘉德集团还贴心的为其预定了嘉德专为内部客人开放的高级会所。

一落地多伦多,Johnson在机场出口处便看到了嘉德集团的接待牌以及热情专业的接待人员,搭乘嘉德专车,Johnson一家前往嘉德会所。休息一个晚上,第二天嘉德工作人员便来接Johnson去嘉德集团总部会谈。会谈由嘉德集团总裁李丁先生亲自接待,了解了Johnson的基本情况之后,李丁先生便安排工作人员在短短一周之内为Johnson一家办理了所有的证件,并买到了心仪的房子,紧接着Johnson也在嘉德的帮助下找到了工作。

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中午12点开始午休时间,Johnson和一位同事一同来到公司附近的Tim Hortons买了一份三明治、一份蔬菜汤以及一杯咖啡。

Tim Hortons是加拿大的专属特色,甚至民间还有这样的说法:“如果上帝要对加拿大显圣,地点百分百会在Tim Hortons咖啡店。”

移民三年的Johnson一家早已习惯了遍布大街小巷的Tim Hortons。

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5:30下班后,Johnson没有先回家,而是去了嘉德集团,13年登陆的时候Johnson在嘉德地产经纪的帮助下买了个house独立屋,如今房子已涨了将近150万,去年Johnson又购买了嘉德推荐的多伦多市中心中心地段的楼花,虽然现在还没有交房,但是根据同一栋楼转卖的记录显示,此楼花也已经涨了近40万。

【置业故事】嘉德置业本周培训纪实及下周培训预告

嘉德置业本周四427号上午10:00请到了BMO的贷款专家和高级经济师为嘉德置业的经纪同事们带来了专家讲座。

讲座中系统的分析了多伦多房地产市场的现状,目前银行对贷款人的贷款政策如何,银行的贷款政策对整个多伦多房析产市场有什么样的影响,等等。

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