JDL Group 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

电话: 905-731-2266;地址:95 Mural St. Suite 102/105 /106 Richmond Hill, ON.,CA, L4B3G2 

【客服故事】私校申请疑难杂症找嘉德

嘉德教育凭着多年的教育及申请经验,每年都会帮助加拿大本地以及国内留学生申请心仪的私校, 我们送到加拿大顶级私校的学生不计其数。 然而, 很多国内的家长由于不了解加拿大私校申请的时间及准备程序, 而错过了最好的申请时段, 导致有的孩子耽误了来加拿大读书或是申请签证的时机。

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【教育故事】当学习成为一种乐趣

当你开始享受学习的过程时,你便会发现学习的乐趣。

这就是今天嘉德想要与您分享的主题。

作为本期故事的小主人公,N. Gao给人的初印象是个很腼腆的小女孩——梳着整齐的马尾辫,文文静静的模样。可就是这样安静内向的小孩,在嘉德学习的一年中有着了不起的小成就。今年N. Gao已经被顶级私校Havergal College录取。

【置业故事】嘉德置业独家代理Angus Glen社区又一精品住宅成交!

有的房子只是房子,有的房子却是生活的载体! Angus glen社区位于多伦多万锦市,名校特鲁多中学校区,著名高尔夫球场环抱,美观隐秘。尽享天伦!嘉德置业经常代理这个社区的精品物业。帮助了很多业主成功售出物业!

122 Angus Glen成功售出!!!

业主对嘉德代理经纪以及同事们的努力表示感谢!

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【理财故事】遗产规划指定受益人有讲究!

加拿大对于离世后资产增值的征税方式是这样的:如果某人去世,他的所有财产被认为按照离世前一天的公开市场价格(Fair Market Value)出售,然后与投资成本(ACB)相比较计算纳税额,资产增值的一半将计入纳税人最后一年收入申报。因此,如果规划不当,人去世后仍然会面临沉重的税务负担。

对于中国人而言,一般会把自己辛苦积累的财富留给自己的下一代,所以在保险或者投资账户中会指定孩子为受益人。但是嘉德理财认为,对于投资账户来说,这并不一定是最好的方式。我们来看这样一个例子。C先生夫妻两人都是50来岁,唯一的孩子也已经成年开始工作。C先生除了RRSP投资外,还在非注册账户有可观的投资,原始投入资金为30万,现已增值至50万,未来可望继续增长,在遗嘱中C先生指定孩子为该账户的受益人。

【理财故事】出租物业有哪些费用可抵税?

新移民H先生,来加拿大后除了购买自住房外,还购买了投资物业作出租用途。由于他今年是第一次报税,因此不太了解出租物业的税务问题。他也听说对于出租物业,有不少费用可以用来抵税,但关键是具体有哪些费用可以抵扣呢?

出租物业报税时可以用来抵扣的支出项目包括:

  • 与出租物业相关的广告费;
  • 出租物业的保险费;
  • 出租物业的地税;
  • 出租物业的房屋维修费(非资产折旧部分的费用);
  • 与出租物业相关的汽车费;
  • 出租物业的贷款利息;
  • 由业主支付的出租物业的水电气费、电视电话等日常设施费用;
  • 如果聘请了物业管理经纪来管理出租物业,还包括代理佣金费;
  • 与出租物业相关的法律、会计及其他专业咨询费;
  • 出租物业的剪草铲雪等费用。

一般来说,出租物业报税时,以上费用都可抵扣,但申报费用时也要注意以下问题: