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【嘉德置业】多伦多公寓租房市场火爆,一房难求!

进入今年第二个季度,多伦多租房市场异常火爆,Condo公寓备受广大租客青睐,尽管租金价格大涨,但市中心及其他地理位置偏好的公寓租房市场仍然告急,简直是一房难求!

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近3个多星期,Yonge & Bloor的一房公寓单位月租价格最高已到2200元以上,而且一上市马上第二天就消化。两房也是同样情况,租赁市场无比渴求。此外,很多租客还被要求资金实力雄厚,甚至要一次性支付半年或一年的房租才能有机会租到公寓。

好多租不到公寓的客人不得不转向购买公寓的想法。然而Condo公寓价格相比去年也有相当大的涨幅。


因为安省地产新政的实施,也就是对海外买家多增收15%的土地转让税,让当前多伦多的房市销量有所下跌,但不同类型的房屋价格同比去年依然上涨,特别是Condo公寓。据多伦多地产局公布的6月份数据,Condo公寓虽然销量同比去年下跌23.4%,但平均价格同比去年6月份却是居高不下,大涨23.3%,俨然成为了了多伦多房地产市场上的最佳抗跌产品。
另据有关部门统计,第二季度多伦多地区的公寓每平尺价格也是继续上涨。多伦多地区第二季度的公寓存量减少了52%。很多低价的公寓单元在第一季度销售一空,这使得可购买的公寓每平尺价格中值上升。与此同时,高端公寓的价格并没有下跌。第二季度共有约90000套公寓上市,价格从每平尺 $625上涨到$750。

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更让人诧异的是,多伦多市区核心区域楼花价格已达$1300-1800/平尺,而温哥华同类价格据说已达$2000/平尺。看来,加拿大最热门的两个楼市,多伦多和温哥华的公寓市场依然是价格坚挺,持续攀高,继续上演你追我赶的楼市热门大戏。
近日,据Urbanation公布的统计数据,2017年第二季度,多伦多公寓租赁交易创新高,租赁数量呈两位数增长,空房率几乎为零,同时公寓租金也是大幅增长。
今年第二季度,多伦多共有8328套公寓通过MLS出租。这个数字比2015年出租数量最多的一次(8202所)还上升了12%。
以上种种数据表明,在当今多伦多Condo公寓市场上,租房市场一房难求的惨烈现象依然会在未来的一段时间内持续下去。

多伦多楼花也变成了现在多伦多各种物业中投资回报率最高的产品。嘉德置业长期代理大多伦多地区众多优质楼花,感兴趣的朋友欢迎联系嘉德经纪咨询,咨询直线:416-648-3678嘉德置业总裁李丁。

 

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