有这么一对夫妻，买房前后，一直恩恩爱爱，但是妻子深知其丈夫大手大脚，不管家事，始终担心将来自己不在世的时候， 房产留不给子女， 终于有一天，背着丈夫，找到律师，讲明原委，请律师做份契约（Deed）, 讲明该份文件的唯一目的，就是废除原来在房产产权上的共有（Joint Tenancy）, 变为公有（Tenancy-in-Common）。如果不做这一改动，妻子过世后，产权自然归丈夫所有。 改动以后，产权变为丈夫和子女公有，就合法的保护了子女的利益。

另外一个客人，要长期租赁一处豪宅，业主是一位老太太，其丈夫过世时，留下一份遗嘱给她，房产归她，直到她过世，然后归她的第一个孩子。 但是妻子由于伤心过度， 不想再居住于此，要求放盘出租。租客要求租10年， 老太太同意，儿子，儿媳妇不太同意，来问老太太有无权力出租，可不可以这么长时间。

老人家有权出租，也可以签长约。如果她一但去世，租约即刻失效，产权归长子。那时长子有权决定是否再续约。

老人家有些生气，提出来干脆背着他们卖掉。 这样不可以，一定要有儿子的签字才可以。