JDL GROUP 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。

十余年来,我们着力打造了地产界的非凡之旅,

服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。

电话:905-731-2266                地址:Suite 105 /106, 95 Mural St. Richmond Hill, ON L4B3G2 

CMHC最新购房政策,你知道吗?

加拿大抵押贷款和住房公司CMHC在4月28日首次调整购房者政策,下周生效。

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重点:除了政府补贴首付照旧外,首次购房者在多伦多,温哥华,维多利亚置业时,年收入不能超过12万的限制放宽到15万,最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍,贷款金额也从48万升到了67.5万。(境内的非居民,和潜在新移民全部适用这个政策)

加拿大首次购房奖励计划(FTHBI)
在2019加拿大联邦大选时,现任总理杜鲁多推出了首次购房者奖励计划(FTHBI),并于19年9月2日正式实施。该计划相当于政府提供一定金额的资助(鼓励金),帮助购房者减少每月所需的房贷还款额。
有资格享受这个政策的必须是首次购房者,年收入不能超过12万元(2021年新政调整提高到15万),另外所持有的房贷金额,加上鼓励金额,不得超过参与者家庭年收入的4倍(2021年新政调整提高到4.5倍)。

具体的政策措施包括:
* 对于购买现有房屋,可以获得5%的鼓励金额。对购买新建房屋,可以获得5%或10%的奖励金额。
* 对新的或转售的移动/制造房屋,可提供5%的鼓励金。
* 鼓励新建住房的供应。
* 不需要持续还款,鼓励也不计利息,借款人可随时偿还鼓励金额,无需支付提前付清罚款。
* 政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。
* 买方必须在25年后,或是在房产出售时,偿还鼓励金。
* 根据下图表格,如果一个家庭要购买50万元的住房,该政策每月可节省286元或每年3430元左右。

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小结:

政府的目的是让更多的中产阶层、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。这一政策将帮助全加拿大近10万户家庭拥有他们的第一套住房。配合之前IRCC宣布的5.6日新政,能看出来加拿大多缺钱多缺人了吧。迫切希望国内经济回暖,也是太不容易了。

嘉德置业诚邀:2021年二季度地产行业说明会

疫情,让许多准备入行、或者正在入行的朋友对房地产市场产生一定的疑问或忧虑,疫情后大多伦多的房地产市场将去往何处?

每个地产从业人员应该了解多伦多地产历史!咱们一起回顾历史,以史为鉴,展望未来!

知道我从哪里来?我要到哪里去?

多伦多时间:5月14日,周五,晚9点;
北京时间:5月15日,周六,早9点。

嘉德置业举行的《多伦多地产行业说明会》,将会针对每位新经纪都有的普遍问题:

- 多伦多地产公司都有哪些类型?有何不同?
- 地产公司能为经纪提供什么支持?
- 如何成为一名成功的地产经纪?
- 如何完成从地产经纪到置业顾问的转型?
- 疫情过后,多伦多房市的未来又将走向哪里?

并结合时事为大家一一讲解:

- 疫情中该如何看待地产中介行业?
- 新冠疫情对多伦多的房市产生怎样的影响?
- 新经纪该如何应对疫情带来的冲击?
- 新经纪如何在特殊情况下脱颖而出?

报名链接入口:
https://wj.qq.com/s2/8237776/78b6/

或扫描二维码报名:
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主讲嘉宾 - 多伦多嘉德置业总裁及嘉德集团创始人 李丁

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1989年对外经贸大学毕业,90年代移民加拿大。2002年创立嘉德公司,2009年发展成为嘉德集团,旗下拥有嘉德置业、嘉德理财、嘉德教育、嘉德客服中心、以及Upper York School(全日制私立中学)。作为多伦多资深置业顾问和集团老板,多年来培养出很多优秀经纪,并为众多客户提供了全方位服务,包括华为,工行,JLL等享誉全球的知名企业。

 

公司介绍 - 多伦多嘉德置业

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嘉德置业有限公司是嘉德集团旗下的全资子公司,也是多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。自2009年成立以来,嘉德致力于为新老移民提供全面而专业的地产服务,包括住宅及商业物业买卖、物业租赁以及期房及楼花投资等服务。十余年来,我们着力打造了地产界的非凡之旅,服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。

我们所有的置业顾问都是安省地产协会、多伦多地产协会注册会员。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。分享、公平是我们对待客户、管理公司的原则。

另外,我们还在招收新老经纪,如果您觉得我们的说明会对您有帮助,请务必来了解一下我们嘉德置业!愿我们在未来的道路上,一起工作,一起成长。

 

联系方式

电话:416-648-3678

邮箱:info@jdlgroup.ca

地址:Suite 105, 95 Mural St., Richmond Hill, ON L4B2G3

一起了聊聊地产中的小额法庭那些事儿!

 

交房后才发现化的后面有个洞;收房后才发现物业是个大麻屋;搬进去一段时间发现是石棉房.....

原房主还找不到,怎么办?

诸如此类烦心事,快来听听专家怎么讲?

 

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