一月卖出13套楼花，房市寒风忽现暖流

安居网12-7讯，据地产周刊报道，上周，在市中心101 Yorkville的一处售楼中心，嘉德置业公司在现场进行了一场内部交流会议。公司的一位地产经纪朱先生（Ben Chu）在过去的一个月时间里，卖出了13套Yorkville Chaz楼盘，这在房市寒流的环境下，特别是在公寓销量大幅下滑的大背景下，这样的销售业绩着实令人眼睛为之一亮。因此，嘉德置业总裁李丁先生特别召集了公司的全部地产经纪，前往Yorkville Chaz的售楼中心进行现场交流，请朱先生为大家分析该楼盘的特点和卖点，并请售楼中心的售楼小姐为大家介绍该楼盘的综合情况。www.enhome.com

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朱先生认为，提前做好功课，是他此次能够出奇制胜的基础。朱先生作为Chaz楼盘的销售独家特别代理人，他在Yorkville Chaz楼盘的Sky Residences（天空之城）对外公开发售前，就在第一时间率先以VIP的标准为潜在客户成功选购了20余个单位，从投资和自住两相宜的角度出发，挑选到了整栋大楼的最佳方位和最好的户型，并和发展商谈判得到了楼价VIP折扣优惠、额外的室内装修升级优惠、5％首付优惠和两年无条件楼价4.5％回报返租保证优惠等等，为买家争取到了最大限度的利益，为自身物业投资及客户的自住和投资需求率先抓住了最佳和最有利的时机。www.enhome.com

作为嘉德置业的专业地产经纪，朱先生本人同时也是一名物业投资者，凭着其对地产行业的专业知识和作为地产经纪的专业工作经验，多年来致力于对多伦多市中心物业投资的研究探讨，了解市场动向把握第一手资讯。因此，在Yorkville Chaz楼盘此次公开发售之际，他自己也抢先购得3套公寓。 安居网文章，转载请说明出处

“这个楼盘确实太值得投资了，自住、出租均两相宜，所以，我自己都忍不住出手了。”朱先生对大家说道。他说，首先这个楼盘的地理位置特别好，座落于Yonge街及Bloor街的交叉口，这是少有的、咫尺之遥的、旺中带静的地段，著名的名店街举步即达。www.enhome.com

“我自己从楼盘地点以中等速度步行至多伦多大学的教学楼，只需要12分钟。”朱先生补充道，“注意，是到教学楼，不是大学门口。” 安居网文章，转载请说明出处

其次，该楼盘设计新颖，科技含量高；还有，这个楼盘的内部装修时尚与奢华，也是其中的一个亮点，朱先生认为。当售楼小姐介绍完该楼盘的装修材料时，李丁总裁也不禁插话道：“这个装修材料的标准确实比其他开发商用得高级一些。”www.enhome.com

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据悉，多伦多房市自今年6月份以来，已经连续数月出现销售量大跌，从走势曲线上形成了数年来的一个低谷。然而，在此番的房市下行中，又以公寓房的跌势最为凶狠。让我们翻开多伦多地产局的市场数据报表，可以看到，11月份整个大多地区的公寓房销售量下跌25.3%；10月份大多地区的公寓房销售量下跌16%；9月份公寓房销售量下跌27%；8月份公寓房销售量下跌22%；7月份公寓房销售量下跌10%；6月份公寓房销售量下跌18%。如今的销售情况直接影响到了开发商对于开工量的决策，由于连续数月房市出现单边下调，不仅多伦多市，包括整个加拿大的新屋开建数量出现下降。Urbanation公司在一份新闻稿中谈到，“由于开发商选择重新审查他们的定价状况和建筑户型问题，2012年第三季度新开工的公寓大楼只有五幢。”www.enhome.com

正当房产投资者处于犹豫不决之际，特别是在公寓房市一片肃杀的情景下，却有一些新推出的公寓楼盘取得良好的销售业绩，比如本文提到的Chaz Yorkville就是一个例子。李丁总裁对记者说：“Ben能够在短时间内取得如此业绩，其质量相当于一个千万级的豪宅。可想而知，如果现在能够卖出去一栋千万级的豪宅，这在业界肯定是一件非常轰动的事情。” 安居网文章，转载请说明出处

Chaz Yorkville 并非孤立性事件，Tridel近日新推出的新高层公寓Ten York ，也取得非常优秀的销售业绩。Tridel公司自11月3日对外销售Ten York楼花单位以来，截至目前为止，600个单位已售出530个，售出幅度短时间内一举达到88%。www.enhome.com

当问及多伦多公寓房的未来前景时，李丁总裁认为，多伦多的公寓价格相比于波士顿、纽约等周围城市，仍然属于较低位置，他相信，多伦多的公寓在未来3-5年内，仍然拥有很好上涨空间。 安居网文章，转载请说明出处