上周四（08/07/2014）嘉德置业如期举办了地产经纪培训。这次，嘉德为各位经纪请来了著名的律师行旗下的律师为大家讲解授权书(Power of attorney)的法律知识点（以下我们简称它为POAs）。大家知道，随着就近年来加拿大移民政策放宽，房地产市场升温，以及利率低，升值快等因素，吸引了大批海外投资者前来投资！但是由于很多海外买家都未必能亲身前来加拿大进行购房，因此在法律上我们需要为投资者们准备一些特殊的法律文件，如授权书以确保整个购房程序顺利进行。针对POAs，嘉德特意给大家举办了这样实用的主题培训，希望可以帮助大家在今后工作中避免不必要的法律问题，也可以更好保障我们嘉德客人的利益。

培训的一开始，讲师跟向大家解释了什么是POAs。简单而言，POAs就是授权人（Donor）在通过律师的见证下给予另外一方法律权利去代表自己做事情。被授权人（Attorneys）持有具法律效力的POAs，可以代替授权方做任何的事情。但是为了规避风险，一般授权人会在POAs上列明授权项目和时间。只要被授权方完成列明的项目或授权到期时，POAs便会自动失效。讲师说道，作为地产经纪，你在为客户买房卖房时请务必要看清楚POAs上的内容，特别是授权有效期，因为曾经遇到过老母亲委托儿子为她买房子，但由于当时的经纪并没有仔细翻查他们POAs内容，误以为授权依然有效，导致最后无法顺利交易。而POAs失效影响可以相当广泛，只有客户持有合时合法的POAs，受委托人才能代表授权方下OFFER，请律师以及通过贷款。

为解答众多新老经纪对LISTING内容的疑问和普及读懂MLS LISTING的重要性，12/18/2014（周四）嘉德集团针对LISTING内容的解读做了一次详细的培训，请到了加入多伦多地产行业十余年，对地产知识有深刻理解的嘉德李丁总裁为大家上宝贵的一课。

“读懂Listing，是每个地产经纪都应具备的基本技能。因此，即使你是新入行的经纪，你都必须要把它弄清楚弄明白。”李丁先生说道。

在加拿大，夏日经常都会有野生动物如松鼠、浣熊、臭鼬、蝙蝠等以群体形式或独自出没在你家居范围！在看着小动物觉得可爱的同时，你有否想过有这些出现在你庭院或屋檐上的小动物会对自己的居所造成怎么样的损害，又会带给你生活上什么样的担忧呢？如果你是一名地产从业人员，你又是否曾遇到过因为野生动物对房屋造成的破坏导致房产交易无法顺利进行？

上周四（07/31/2014）嘉德置业请来了著名的野生动物管控公司为嘉德地产经纪讲解这个和客户生活息息相关的话题。

培训一开始，讲师便以案例的形式点出了野生动物对家居的严重危害！她说，他之前有个客户，后院不知什么时候开始便有一只浣熊长居他家里，对于此他感到非常的纳闷，因为他发现自家草坪上多了很多浣熊的粪便。由于他们的排泄物有很多的致命细菌，所以作为一家之主的他不得不经常在草坪搜索和清理其排泄物以免家里的狗或人在庭院不小心将细菌带进家里。

本周四(Jun26 2014)，嘉德如期举行了每周的经纪培训项目，今天，我们针对Quick Office软件的使用技巧为嘉德经纪培训。嘉德特意请到了Quick Office总部的Rose女士来到嘉德总公司给大家做培训。讲师说道：Quick Office是一个非常有用的地产类办公软件，学会如何合理使用这个软件可以大大提高经纪们以及办公室内部的工作效率。只是，很可惜的是，这个软件的很多功能在目前的华人地产公司还不被经纪或公司广泛地使用。

Quick Office作为地产办公室软件，对于经纪们管理自己的LISTING帮助特别大，他可以让经纪们及时查询自己的LISTING共有几个Showing，对方经纪和客人在看完房子以后有哪些Feedback、群发通知房屋信息给SHOWING AGENT等。同时，它也是一个良好的沟通平台，可以实现经纪们内部沟通，比如经纪们可以互相预定公司内部LISTING的Showing，不再需要通过公司前台。Quick Office 还会自动帮经纪做统计，针对某一个LISTING，可以马上查询到它总共Showing的数量。作为智能软件，一单LISTING有改价钱或者是重新回到市场上出售，系统都会自动发送邮件给30天内Showing过的所有经纪，以帮助LISTING的经纪尽快将物业成功出售。在听了Rose女士的详细讲解以后，经纪们纷纷表示，原来Quick Office是一个如此高效又便捷的软件，特别是在做卖方经纪的时候，帮助非常大。