JDL GROUP 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。十余年来,我们着力于打造地产界的非凡之旅,

服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。

电话:905-731-2266                地址:Suite 105/106, 95 Mural St. Richmond Hill, ON L4B3G2 

2012年1月22日嘉德2012年春节茶话会

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2012年1月22日下午2点,于本公司餐厅成功举办了“嘉德2012年春节茶话会”,60余位嘉德的客人参加了本次茶话会,每个家庭都作了发言,回顾了过去,展望了未来,感谢嘉德对他们的帮助,嘉德李丁总裁也对来宾表示欢迎并感谢大家的一贯支持,会上来宾也对嘉德以后的工作提出了宝贵的意见。会上还进行了猜谜,家庭同乐,抽奖等游戏,每个家庭满载而归,结识了新朋友,欢度了一个快乐的多伦多大年三十的下午!

 
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2014年渔人村圣诞游行约定你!

每年圣诞期间,渔人村内都会举办传统圣诞游行。今年也不例外,为庆祝圣诞节的到来,嘉德渔人村分行将于125日在美丽的万锦市渔人村主街(Unionville Main Street)展开充满浪漫魅力的传统圣诞庆祝活动。

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下午100pm主街上的庆祝活动就开始了。聆听着悠扬的传统圣诞歌曲合唱,乘坐古典马车或儿童小火车,徜徉在童话世界般美丽的主街,逛逛布满圣诞装饰的各个精品店,或者品尝美食......

下午4:00pm至晚上10:00pm,节日艺术展览(Holiday Artisan Show & Sale)和有机农贸市场(Farmer's Market)将开放。

而最精彩的传统圣诞游行(Olde Tyme Christmas Candlelight Parade)将于晚上7:00pm开始。嘉德置业渔人村分行(地址 178 Main St Unionville)精心准备的以“中国门”为主题的花车也将出现在游行队伍之中。

活动当晚除了会有漂亮的花车游行外,还有代表美好圣诞季节开始的点灯仪式、圣诞老人到场派发小礼物及与途人合影留念,平常宁静的小区会变得热闹非凡。欢迎大家带着大人小孩一同参与嘉德游行团队,同行!同乐!

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独立屋房价飙高,警钟还是喜报?

根据今年二月份地产局数据显示,多伦多独立屋平均成交价超过百万,打破了历年来的售价记录,为地产行业立下一个崭新的里程碑。在众多朋友对此纷纷议论时,嘉德集团总裁李丁先生于2015年3月10日接受安居周刊的采访,和大家一起谈谈房价飙升的现象、影响房地产市场的因素以及对多伦多房地产未来2-3年的观望。

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以下为李丁先生接受采访的相关报道。

 (安居周刊)2015年对于大多地区的楼市而言,注定不是一个平凡的年份。新年伊始,加拿大央行出乎意料地宣布降息,各商业银行紧随其后调低利率, 随即各种有关房市的传闻便炸开了锅,各家各派争执得不亦乐乎。时间推移至今,2015 年大多地区房市将会继续火热的基调已经基本定下,新的一轮争议却也随着“2月份大多伦多地区独立屋均价$104 万”的消息拉开了帷幕。日前,记者围绕该报道的相关问题采访了嘉德集团总裁李丁先生。

事情的始末源于多伦多房产局(TREB)发布的大多伦多地区2 月二手 楼市场销售报告。透过多重放盘系统(MLS)的成交的二手楼数字统计,大多伦多地区 2 月份共成交 6338 间房屋,比去年同期(共 5696 宗交 易)暴涨了11.3%。在楼价方面,大多伦多地区 2 月份的成交平均价格 为59 万 6163 元,距 60 万大关仅一步之遥,比去年同期(55 万 2859 元 )上涨了 7.8%。多市以内独立屋的在 2 月份成交 774 套房子的平均价格是 104 万,虽然在半月报告曾 2 度出现过百万的均价,但在月报中尚属首次。对此现象,李总表示并不意外。早在 2012 年,李总就已看到了楼市的火爆情况,并预测到了独立屋在接下来几年里将会广受置业者青睐。针对此发展趋势,李总曾建议有经济实力的客户,尽量购买优质学区$100 万以下的独立屋,而此建议在时隔三年后的今天依然中肯。李总表示,由于大多地区土地供应数量有限,且贷款利息一直比较低, 房屋市场火爆是符合经济规律的。近年来,由于加拿大政府对于留学生、技术移民人士的需求,各种相关政策也为这部分人群的安家置业一路绿 灯放行。2015 年,中加关系延续 2014 年的势头继续良好发展,加拿大 对华发放十年旅游签证,不但刺激了旅游业等相关产业的发展,更为加国非居民的买房投资大开方便之门。一系列的政策、经济原因,直接使 得加拿大外来人口大幅增长,而处于安省旅游、文化及经济中心的大多伦多地区更是首当其冲,接住了诸多投资人士抛出的橄榄枝。李总笑言,由于这些因素影响,大多地区独立屋价格过百万已是必然现象,并不值得惊讶。换而言之,独立屋平均价格过百万只是一个数字的变化,在实际 上对目前的市场并没有带来异常剧烈的影响。对于大多数人而言,这个价位总有一天会出现,在任何时候都会引起热议。与其说为房市带来影 响,倒不如说是给我们带来了心理上的冲击。

谈及大多地区未来房市的发展,李总认为,好学区的独立屋房价还会继续保持平稳增长,大概会保持在每年8%到 10%的增长幅度,并不会有特别大的、异常的变化。在未来两到三年内,市场上的供求关系基本还 是会与现在相似,维持在一个比较平稳的状态。值得注意的是,独立屋价格过百万,会对 Condo市场造成一定影响。由于近年来新移民的“主力 军”构成有向留学生转移的趋势,这部分人群也逐渐开始在买房人群中占有一席之地。独立屋价格节节攀升,会造成包括留学生在内的一部分人首付压力过大,从而转向购买 Condo。此外,大多伦多市场上,不乏房产投资者。独立屋价格上涨会增加这部分人群的首付支出,有一定可能性会影响其整体投资理财规划。当独立屋的首付高至可增加投资风险时,投资者就会放弃独立屋市场,转而发掘 Condo 市场,进行小户型单 位的投资,从而降低资金的占有率。

在采访的最后,记者问了李总一个诸多投资置业者都关心的问题:如今市场正热,此时若是入市,应着手在哪些物业上?对于这个老生常谈的问题,李总认为还是应该看物业的位置,也就是地产界常说的“Location, Location and Location”。地理位置的重要性毋需多言,交通是否方便更是对房屋的出租起到了决定性作用。李总强调,选个好学区最为意义重大。一处好学区的物业不但可以对下一代的成长起到关键作用,更可以让房屋“保值”。无论是出租还是自住,这都是一个不可忽略的因素。现如今部分小区仍有百万以下的独立屋,对于大众来说是很不错的投资选择。总的来说,独立屋均价过百万,对地产业来说并不是一件坏事。

嘉德认为,影响地产市场的因素,会随着行业的发展有不同的变化,但总体来说,在未来的2-3年,甚至5-10年,多伦多房地产市场依然健康稳定,作为全球最适合居住的城市,多伦多的物业将受到更多移民、投资人士青睐和追捧。

如果您也希望在多伦多置业,欢迎随时联系嘉德。

 
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Menkes年度最佳销售人员答谢晚宴

02/06/2015,嘉德置业再次受邀到The Westin Prince酒店参加加拿大著名开发商Menkes举办的<年度最佳销售人员颁奖及答谢晚宴>。晚宴邀请了来自地产行业上百位来宾和销售精英同聚一堂,活动现场热闹非凡。

在大家的掌声和欢呼声中,活动以抽奖的形式开场,为了感谢地产销售人员过去一年的努力及庆祝开发商所获得的的辉煌成绩,大会准备了大量精美抽奖奖品及有趣的“拾金游戏”。

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除此以外,令人惊喜的是主办商邀请了世界著名的魔术师到晚宴做现场魔术表演,将活动气氛推向高潮。不论是近景魔术、预言魔术或是牌类魔术都令在场的来宾惊叹不已。活动在大家的欢声笑语中渐进佳境。

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在精彩的活动表演后,年度最佳销售人员颁奖正式开始,值得振奋的是,嘉德置业同时获得卓越代理公司以及优秀个人销售两个奖项。获得如此殊荣,是对嘉德公司和嘉德全体地产销售人员过去一年的努力给出的最大肯定和鼓励。

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颁奖过后,负责Menkes期房公寓销售的Johnson先生致词。他说,“2014年,是地产行业相当精彩的一年。虽然时光匆匆,但它谱写了Menkes辉煌的一页。在2014年度,以新楼盘建造数目计算,Menkes依然稳坐多伦多第二大开发商交椅,同时还被TARION评选为十佳客户服务机构之一。”

2014年,整个多伦多市场共售出21,605个公寓单位,出租则共有22,765个公寓单位,说明公寓投资市场十分健康。展望2015年,他表示,多伦多楼盘销售仍然十分稳健,加上空置率极底的租赁市场,以及目前较低的利息和持续的经济增长,未来新楼盘销售仍有很大增长空间;而随着近期多伦多被知名经济研究咨询公司EIU评选为全球第一位最适合居住城市后,多伦多将进一步吸引更多国际买家来此自住或投资。

最后他宣布,在2015年,Menkes将在北约克区推出与地铁站出入口相连接,且与世界级零售商店为伍的高档公寓。作为有优先代理权资格的嘉德置业,将携手Menkes,继续把优质楼盘推向市场,并再创辉煌。

敬请继续关注嘉德订阅号。

 
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年度最佳销售人员感谢午宴

02/05/2015,嘉德置业受邀到The Westin Prince酒店参加期房公寓代理商举办的年度最高业绩销售人员午宴答谢会。来自RealnetCanada Inc. 的专业研究人员,在会上就多伦多近十年来公寓市场的发展和销售,做了详细而精准的分析。

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该研究人员总结了过去一年公寓销售的数据变化,并讲解了2015年的市场趋势,包括近期油价、汇率、贷款利率、人口增长和新建公寓对多伦多房地产市场带来的正面影响。当中他指出,在过去的数年中,每2笔物业交易中就有一个是公寓买卖。另人欣喜的是,公寓的租赁需求也在同步增长,证明公寓市场仍然非常健康。

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他继而讲到,目前多伦多市场平均租金为$33/平方尺,减除管理费$10/平方尺,净租金仍高达$23/平方尺。

据他介绍, 2036年前多伦多预计将增加240万人口,庞大的新增人口,加上近期多伦多被知名杂志《Economics》评为全球最适合居住城市的第一位,势必带来更多外来人口,这意味着未来20年,市场仍有强劲的公寓需求。

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配合目前市场情况,我们今年将继续代理销售更多优质公寓楼盘,其中位于万锦市渔人村,泛美运动会场馆附近的楼盘,将成为今年春夏的一个销售热点。

市场机会一直存在,但需要随时做好准备,当机会来临时,才不会错过。

 
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嘉德置业2014年度颁奖典礼圆满落幕

嘉德所有同事在过去的2014一年里辛勤工作,埋头苦干,除了获得加拿大省市行业管理部门的优评,还取得了连续5年成交金额和收入翻番的优异成绩!仅嘉德置业成交额已近6亿加币!嘉德集团已步入加拿大大型企业行列。

2015年1月25日下午,嘉德置业在喜来登酒店隆重举办了《嘉德2014年优秀员工颁奖典礼》,祝贺大家取得的成就!多谢各界人士的支持!预祝嘉德置业及嘉德集团所有单位2015年取得更大成绩!

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活动现场,喜来登酒店的宴会厅人才济济,热闹非凡。除了有公司数百名地产从业人员参与外,我们还邀请到了各行各业人士参与,包括知名楼盘发展商Great Gulf 、Tridel、Menkes、Baker、AngusGlen;合作银行包括:BMO、CIBC、工商银行;及著名律师、建筑师、议员及媒体代表等合共200人,共证嘉德过去一年的飞跃及辉煌。

活动开始,嘉德以别出声面的快闪开场,用一首《我爱你中国》嘹亮地唱响全场。

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嘉德集团总裁李丁先生在致开幕词时,向到场的来宾、员工及亲属们表示感谢。随后,李丁先生总结了嘉德在2014年所取得的巨大成就以及表示对2015年的展望和方向。他说道:“自嘉德置业成立五年以来,无论是成交额或佣金收入都有快速且稳定的增长,如今交易量和收入都是五年前的8倍,交易量达到近6亿加币,按人均来算远远超出多伦多行业平均水平。”此外,李丁先生还表示,嘉德的获奖标准高于其他华人公司,但是我们依然有高比例的获奖人数,这说明了嘉德拥有一支高质量的团队。这是身为嘉德的成员值得感到的骄傲。

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(图:嘉德总裁李丁先生致词)

与往年一样,嘉德每年都会培养出了一大批优秀及成绩突出的地产从业员,今年我们共设有14个奖项,有50多位地产经纪获得殊荣,我们评选出了现房、新房、商业销售业绩最突出的几位成员,同时我们增设了成功奖,表彰事业和家庭都兼顾得宜的经纪;另外还新设了两个团队奖项,表彰积极推动公司发展的团体。他们分别是:

飞跃奖 (Achievement Award) :Helen Zhu

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(图:获奖者与颁奖嘉宾合影)

优异奖 (Excellence Award):Raymond Nie,Edwin He,Michael Hu,Roger Sun,Judy Luo,De Feng,Jean Gu,Carter Gao,Stone Shi,Ke Wang,Helen Mu,Elaine Su,Lydia Zhao,Larry Lau,Qiting Huang,Anne Qiao,Paul Zhang

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(图:优异奖获奖人与颁奖嘉宾合照)

 

总统奖 (President Award):Catherine Wang,Amy Lin,Arthur Liang,Kevin Chi,Jacob Ge,Jia,Bo,Evelyn He,Ronald Lu,Rhino Zhai,YuanKai Xia,Hugh Liao,Gavin Ma,Larry Tian

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(图:总统奖获奖人与颁奖嘉宾合影)

白金奖 (Platinum Award):Eric Yang,Tracy Liang,Jeffrey Zhou,Martina Wang,Evelyn Zhang,Kevin Qiao,Tony Wang,Winnie Wang,Jeannie Wang,Bi,Yunlai  & Wendy Zeng

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(图:著名开发商Tridel销售总监Winnie chan为获奖经纪颁奖)

 

钻石奖 (Diamond Award):April Sun

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主席奖 (Chairman Award) :Ben Chu

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(图:著名开发商Menkes 副总裁为获奖人颁奖)

新房销售冠军(New Home Top Producer) :Ben Chu

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(图:获奖人与颁奖嘉宾合照)

现房销售冠军(Resale Top Producer):April Sun

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(图:获奖人与颁奖嘉宾合照)

商业冠军(Commercial Top Producer ):Tony Wang

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(图:获奖人与颁奖嘉宾合照)

成功奖(Success Award):Winnie Wang,Bi,yunlai

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(图:著名开发商Great Gulf 副总裁Ann Wong为获奖者颁奖)

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(图:著名开发商Great Gulf 销售总监Alex Leung为获奖者颁奖)

最佳团队奖(Best Team Award) :JDL Unionville Branch

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(图:渔人村分行团队合影)

商业贡献奖(Commercial Team Award) :BettyYong Commercial Team

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(图:获奖者与颁奖人合影)

业绩总冠军(Overall Top Producer) :Ben Chu

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(图:获奖人与嘉德总裁李丁先生合影)

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(图:获奖人与嘉德总裁李丁先生及总经理Lizzie Li女士合影)

典礼的现场还有精彩的文艺表演及抽奖环节。开发商、银行、律师等合作伙伴为抽奖环节提供了精美的抽奖奖品。其中由知名开发商Menkes赞助的三星40"大电视由嘉德的经纪获得。

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(图:表演嘉宾演唱)

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(图:中奖经纪上台与抽奖嘉宾合影)

活动渐进尾声,在地产经纪及所有嘉宾合影后,嘉德的年度颁奖典礼以一首《We Are The Champion》作为活动的结尾,寓意公司来年发展蓬勃,更上一层楼。

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(图:嘉德置业部分同事与颁奖嘉宾大合照)

 
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