嘉德置业最新推出三套市中心投资物业:
1. 多伦多市区独立物业投资：多伦多最时尚Queen St. West“皇后西街”；一楼商铺，二楼三楼居住，可发展建造为精品旅馆酒店。现年享20万稳定收入，叫价500万加币。
2. 市中心独立物业投资：多伦多市中心核心区域King St.“国王街”/Portland街；一楼餐厅，二楼办公室，可发展加建，现年享20万稳定收入，10年+10年长租，第一个10年到2028年。叫价500万加币。
3. 年净收入40万！长租10年+10年，多伦多市中心独栋物业，13000余平尺，底层商铺为著名品牌店，二楼三楼12个单位公寓，占地3283平尺。价值900万。
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什么是商业物业投资？在多伦多，哪些商业物业投资更适合我们？多嘉德置业总裁李丁先生为大家分享经验：
20年来在多伦多李丁看到大家投资一波接一波：先开始投资空地，后来发现每年要维护、要交地税，而没有收入，开发又遥遥无期；
随后购买加油站，发现租给别人经营租金又收不上来；自己24小时经营又辛苦；
有的人开始买旧房推倒重建，发现并不容易，旧房收购成本越来越高，建造过程问题频发，成本越来越贵，出售并不容易，有一些后来被迫改为自住；
有的进军成片开发，发现很难再找到好的空地，市场稍有波动，发售又成问题，审批时间从2-3年延长到4-8年，建造成本逐年增加，让不少开发商叫苦不迭。
那么购买公寓楼花、购买有长期优质租客这两个产品，因其一路良好的表现，成为多伦多不动产投资中的佼佼者。
公寓楼花从预售到交钥匙，通常历时4年左右，预付订金15%，资金杠杆作用明显，动用资金量小，风险降低，加上租金高涨，卖不掉都可以出租赚钱，进一步降低了风险。更关键的是4年啥也不用管。
购买有长期租客的商场商铺办公楼，因为是大租客，长租约，几乎什么事都不用管，净等收钱，加上一般这样的物业地理位置都较好，未来还会升值，成为投资宠儿，只是该类物业市面上难觅。
嘉德置业为客人购买的大量楼花赚到钱，为客人购买的汇丰银行做租客、LCBO等类做租客的商场，收益良好，都是很好的佐证。（李丁）
著名地产市场投资分析公司仲量联行（JLL）认为，2018年加拿大商业地产市场仍会有大量资本流入，而多伦多作为加拿大最大城市，必将最优先受益于这股资本推助。多伦多GDP在2017年增长了2.7%，预计会持续这一增长态势。据央行预测，2018年多伦多的经济增幅将到达2.5%。由于资本活跃流入，且集中了大量优质投资项目，多伦多至今依然是全加拿大最好、最具竞争力的投资地点。