经济学原理抛出的第一个规律，叫租售比。
租售比是神马？经济学的解释是，"房屋租售比" = "每平方米建筑面积的月租金"/ "每平方米建筑面积的房价"。
用人话说一下吧，倒过来计算，售租比更容易理解一点。就是用房子的价格除以每个月的租金，看你靠租金，多少个月能收回来购房成本。
经济学中的国际经验是，售租比为200:1—300:1的区间是比较合理的，也就是你靠着房租17—25年能把购房成本收回来。
"经济学原理"自信满满地说，当售租比高于300:1，达到400:1、500:1时，房地产泡沫已经显现。你买个房子，靠租金40年才能收回成本，有这个必要吗？
"经济学原理"扔出了第二个金子般的理论，房价收入比。
北京的白领月入1.2W,要不吃不喝15年，才能积攒下一套老破小的首付。要不吃不喝30年，才能积攒下一套学区房的首付。
也不知道熬得精疲力竭的30年后，还能不能造出一个去住学区房的娃。
"经济学原理"翻翻白领们的工资条，看看北京的房价，自信地说"这明晃晃的泡沫你们还看不见吗，我就不信他们还能买房，又不是修长城，有这么拼么"。
他们真的有这么拼！
想带"经济学原理"去一趟冬日早晨的燕郊，从国贸一路向东，开36公里，到达燕郊。北京土著们从不把那里当成北京领土不可分割的一部分，但那里有另一面的北京。
凌晨五点的北京，寒风凛冽，814公交站前长长的队伍，老人们全副武装，吐出白色的哈气，站在那里，为要坐这趟公交车上班的孩子们排队。
未完待续……
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