近几个月来多伦多公寓销售市场价格猛涨，公寓出租也同样异常火爆，特别是在市中心的公寓，简直是一房难求，租客都叫苦不迭。
据Global News报道，克鲁兹(Jason Cruz)想在市中心租一套一卧带一小书房的公寓。在去年他花了一周时间就找到，月租为1,500元。而到今年，他从5月份就开始找房，到现在还未找到。他发现今年不仅月租涨了，租房竞争也更激烈。他觉得靠自己一个人简直无法应付，就请了一个经纪帮忙他找房。
他现在打算花2000元租房，与一个朋友一起住，可以共同分担租金。他租房有个要求，就是公寓要允许养宠物因他养了只小鸟。但他一提到养有宠物，即便是只小鸟，也立马被对方拒绝。
Urbanation跟踪大多地区公寓销售及出租市场情况，该地产咨询公司市场调查总监丽尔曼(Pauline Lierman)表示，目前多伦多公寓空置率接近历史最低点，仅为0.1%。她表示，多伦多的出租市场主要以公寓出租为主，占了超过九成。现在租房难，租客需要有高超的策略才能租到房。所以许多租客都请经纪来帮忙。丽耳曼说，现在要在向出租方提出租房时，租客都得事先把所有文件准备好，包括雇主信、推荐人信息及信用报告等。
根据Urbanation的统计数据，2017年从第一季度到第二季度，公寓租金增长了5%以上。
有经纪表示，出租市场现在愈发吃紧，有很多人为能租到房不惜代价。他们在竞租时，出的租金都比房东要价高200到300元。也有的租客提前预付了6个月到1年的房租。
目前平均面积为717平方英尺的公寓，平均月租超过2,000元，相当于每平方呎2.89元。丽尔曼称，现在多市单卧的公寓月租在1,600至1,800元之间。两卧室的公寓月租会达到2,000元以上。公寓的位置和出租房源多少是影响租金高低的重要因素。
对租客是坏事，但是对公寓房东却是好事。很多朋友考虑到现在公寓的投资回报率，纷纷开始投资公寓现房或公寓楼花。无须打理就有稳定的回报。且公寓的房价在过去的一年中也有相当大的涨幅，好地点的公寓房价涨幅远超独立屋。
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